Льготная ипотека и кредиты на гаражи и машиноместо

Активное продвижение на финансово-кредитном рынке различных инструментов ипотечного кредитования не замедляет своих темпов. Все новые и новые маркетинговые «приманки» разрабатываются банками для привлечения клиентов в ожидании, что даже, несмотря на традиционное сезонное снижение кредитной активности в летние месяцы, уровень спроса со стороны заёмщиков на ипотечные ссуды будет стабильно расти.

Ставки падают

Условиями программы ипотечного кредитования «Квартира-новостройка 2014» от банка «Возрождение» предусмотрены теперь возможности оформления кредитов на покупку либо строительство квартиры под более низкую ставку, составляющую от 14% (в рублевой валюте).

Льготная ипотека и кредиты на гаражи

Причем на этом банк решил не останавливаться. Нововведения коснулись и его продуктового ряда: с недавнего времени заёмщики имеют возможность оформлять ипотечные ссуды на цели строительства квартиры, используя инструменты государственной поддержки в виде жилищных субсидий, предоставляемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Однако, заметим, что такие возможности доступны исключительно отдельной категории граждан, которые могут рассчитывать на подобную помощь.

С учетом ценовой конъюнктуры Московского рынка жилья условия нового кредитного продукта могут вполне рассчитывать на интерес со стороны потенциальных заёмщиков:

  • минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости строящейся квартиры;
  • процентная ставка – от 13% годовых, устанавливаемая в фиксированном размере как на этапе строительных работ, так после оформления права собственности на жилье и государственной регистрации договора ипотеки;
  • сумма кредита – до 10-ти миллионов рублей;
  • сроки кредитования – до 30-ти лет.

Что нам стоит дом построить?

Начиная с 1-го августа текущего года, в Банке Уралсиб запущена в действие новая жилищная программа «Новостройка». Суть её заключается в возможности приобретения за счет кредитных средств банка новых квартир в уже сданных в эксплуатацию многоквартирных домах. Процентная ставка установлена в приемлемом размере – 13,5% годовых при сроках кредитования от 3-х до 30-ти лет.

Требование в отношении первоначального взноса предусматривают внесение не менее 20% собственных средств от стоимости строительства нового объекта недвижимости. Объёмы заимствования имеют нижнюю и верхнюю границы: от 300 тысяч рублей до 15 миллионов рублей. При определении размера ссуды в каждом частном случае банком Уралсиб учитывается, главным образом, место проживания заёмщика.

Причем условиями кредитной программы «Новостройка» допускается покупка жилья в сданных в эксплуатацию домах даже у тех строительных организаций, которые еще не были аккредитованы банком.

Единая ставка на весь период кредитования

В целях повышения уровня продаж услуг ипотечного кредитования в конце июля настоящего года МДМ банк объявил о проведении в рамках программы «Новостройка» акции «Единая ставка», позволяющая оформить жилищную ссуду на приобретение жилья в строящемся доме, в частности по продукту «Классический», по единой процентной ставке, составляющей 13% годовых.

Акция носит краткосрочный характер и будет актуальна до конца сентября текущего года. Целью кредитования в данном случае может выступать покупка строящейся квартиры либо апартаментов. При этом с момента оформления жилищного кредита будет действовать одна и та же ставка (13%) – до и после оформления права собственности и государственной регистрации залога недвижимого имущества.

Отметим также, что единая ставка устанавливается вне зависимости от первоначального взноса и сроков кредитования, которые согласно условиям кредита составляют от 5 до 15 лет. Оформляя ссуду в рамках акции «Единая ставка», клиент также может воспользоваться некоторыми возможностями других ипотечных программ, таких как «Материнский капитал» и «Апартаменты».

Расширяем границы!

Изменения условий ипотечного кредитования банка Глобэкс, утвержденные в июле этого года, коснулись, главным образом, территориальных границ размещения кредитуемых объектов недвижимого имущества. С этого момента клиенты банка могут оформить ссуду на строительство квартир в городе Новосибирск. В конце июля в кредитном портфеле банка уже появился первый, выданный на данных условиях, займ. Предметом ипотеки стала строящаяся квартира в одном из районов Новосибирска.

Помимо этого в списке аккредитованных банком Глобэкс компаний появились новые строительные организации.

Ипотека во всех филиалах

Для привлечения большего числа клиентов Райффайзенбанком было принято решение о наделении функционалом принятия заявлений на получение ипотечного кредита всех отделений банка. С конца июля приём заявок от желающих оформить жилищную ссуду в Райффайзенбанке, включая предоставление первичных консультаций, осуществляет как ипотечный центр, так и все филиалы данной финансовой организации, открытые в России.

Однако полномочия по заключению самой кредитной сделки пока остаются в введении ипотечных центров.

Обратись первым!

В Мосстройэкономбанке с 1-го августа текущего года в рамках программ ипотечного кредитования вступили в силу условия новой акции под названием «Первое обращение». Согласно этой акции по кредитным сделкам, заключенным в течение трех месяцев после получения одобрения, банк гарантирует снижение процентной ставки на 0,5%. Данные условия касаются как кредитов на строительство жилых помещений, так и на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке.

При этом владельцы зарплатных карт иных финансовых организаций (таких, как Газпромбанка, ВТБ24, АК БАРС Банка, Ханты-Мансийского банка и множества других банков) могут воспользоваться некоторыми льготами при кредитовании. Специально для клиентов этой категории Мосстройэкономбанк проводит дополнительную акцию «Снижение ставки на 0,25%».

Если клиент подпадает под условия обоих акций, то процентные расходы по ипотечному кредиту для него могут быть реально снижены на 0,75%.

«Гаражный» вопрос

О расширении целей ипотечного кредитования объявил в начале августа Русский Ипотечный Банк. Теперь клиенты могут воспользоваться кредитными средствами банка не только на цели покупки жилого имущества, но и на приобретение гаража или машиноместа.

Согласно условиям нового кредита на гараж минимальный первоначальный взнос установлен в размере 30% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Кредит выдаётся в объёме от 300 тысяч рублей под процентную ставку в диапазоне от 11,5% до 13,25%. Размер процента определяется банком в зависимости от величины первоначального взноса, а также возможности подтверждения клиентом своей платежеспособности.

Сроки кредитования составляют не более 10-ти лет. В залог оформляется приобретаемый гараж или машиноместо.

Данным кредитным продуктом предусмотрены также возможности покупки и строящегося гаража. Только этот вариант станет достаточно затратным для заёмщика ввиду установления процентной ставки на 5% выше её базового уровня на период до момента перевода недвижимости в собственность клиента и государственной регистрации залога.

И снова гараж…

Вопрос размещения личного автотранспорта заёмщиков не остался в это лето без внимания и в DeltaCredit банке, в продуктовом ряду которого также появились ипотечные кредиты на покупку гаража.

Для получения такого кредита заёмщик должен внести 50% его стоимости собственными средствами. При этом уровень процентных ставок достаточно привлекателен: от 11,5% (в рамках специальной программы «Назначь свою ставку»). Сроки кредитования обозначены до 10-ти лет. Приобретаемый гараж должен стать предметом залога по ипотечному кредиту.

Согласно установленным требованиям приобретение готового или строительство нового гаража возможны только в многоквартирных постройках (при условии параллельной покупки квадратных метров жилплощади в этом доме), в различных имущественных комплексах непроизводственной категории либо в обособленной гаражной зоне.

Поделись статьей в соц. сетях!

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.